Los compradores y propietarios de viviendas tienen que determinar qué préstamo hipotecario para su casa es el adecuado para ellos. El siguiente paso para obtener un préstamo hipotecario es rellenar una solicitud ("Uniform Residential Loan Application"). Hacemos que sea sencillo obtener un préstamo hipotecario.
He aquí un rápido resumen de los tipos de préstamo que están disponibles actualmente.
Los préstamos hipotecarios CONFORMADOS o CONVENCIONALES se encuentran entre los tipos de hipotecas más populares. Incluyen un préstamo hipotecario a tipo fijo, que es el más solicitado de los tipos de préstamo. Es mucho más fácil encontrar un prestamista que apruebe su préstamo hipotecario que si no lo es. En el caso de los préstamos hipotecarios conformes, no hay diferencia entre si el préstamo hipotecario es de tipo ajustable o de tipo fijo. Nuestras investigaciones han demostrado que la mayoría de los prestatarios prefieren los tipos fijos frente a otras opciones de préstamo.
Los préstamos hipotecarios convencionales tienen una duración diferente. Un préstamo hipotecario tiene un plazo de 30 años. Es la duración más popular. El principal beneficio de una hipoteca a 30 años es que uno paga cuotas mensuales más bajas durante el transcurso de su plazo. Los préstamos hipotecarios a 30 años están disponibles para préstamos convencionales, Jumbo FHA, Jumbo y VA. Un préstamo hipotecario a 15 años suele ser la opción más barata, sin embargo, es sólo para aquellos que son capaces de pagar el pago mensual más caro. Los préstamos hipotecarios a 15 años se ofrecen a los préstamos convencionales, Jumbo, FHA y VA. Usted pagará más intereses por un préstamo con un plazo de 30 años, sin embargo sus pagos mensuales serán menores. En el caso de las hipotecas con un plazo de 15 años, los pagos mensuales son más caros, pero tiene que pagar más por el capital y menos por los intereses. Los programas de préstamos hipotecarios más actuales para compras residenciales son los préstamos a 40 años. Los préstamos hipotecarios convencionales, así como los jumbo a 40 años, son fáciles de conseguir. Es posible pagar intereses más altos si se obtiene una hipoteca con un plazo de 40 años.
Un préstamo hipotecario de tipo fijo es un tipo de préstamo en el que el tipo de interés permanece fijo durante la vida del préstamo. En cambio, una hipoteca de tipo variable puede fluctuar a lo largo del préstamo. El préstamo hipotecario de tipo variable tiene un tipo de interés que puede ser variable. Para calificar, el comprador de vivienda por primera vez puede considerar un riesgo tomando un tipo de interés que es variable. Sin embargo, debería refinanciarse a un tipo fijo lo antes posible.
Un préstamo Hipotecario Balloon tomado de un prestamista hipotecario es un tipo de préstamo que conlleva un riesgo potencial para la persona que lo pide. Si bien un préstamo de Hipoteca Balloon podría ser utilizado para obtener préstamos hipotecarios, deberían ser financiados de nuevo con un producto de pago más estable o fiable tan pronto como sea financieramente posible. A la hora de solicitar la Hipoteca Globo, es importante tener un plan bien pensado. Por ejemplo, se puede planear estar en la casa sólo durante tres años.
Los préstamos hipotecarios de alto riesgo han recibido una reputación impopular, sin embargo, el mercado sigue siendo viable. También es necesario. Aunque es probable que los préstamos de alto riesgo se ofrezcan en un futuro próximo, no estarán respaldados por el gobierno y probablemente se enfrentarán a requisitos de aprobación más estrictos.
Refinanciar Los préstamos hipotecarios son populares y pueden aumentar su renta disponible al mes. La refinanciación sólo debe hacerse cuando se busca reducir el interés de la hipoteca. Refinanciar su préstamo hipotecario es mucho más sencillo que cuando pidió el dinero por primera vez para comprar su casa. Dado que los gastos de cierre y los puntos se cobran cada vez que se cierra el préstamo hipotecario, no suele ser una idea ideal hacer una refinanciación frecuente. No se demore, esté atento a los tipos de interés con regularidad y, cuando parezcan atractivos, fíjelos.
Un Préstamo de Segunda Hipoteca a Tipo Fijo es una gran opción para las emergencias con implicaciones financieras, como las renovaciones de la casa, la matrícula de la universidad, o cualquier otro gasto grande. Un préstamo de Segunda Hipoteca es una hipoteca que sólo es concedida por un prestamistahipotecario cuando existe una primera hipoteca registrada contra la propiedad. El préstamo que se denomina Segunda Hipoteca es el que está garantizado por el patrimonio de la vivienda. El tipo de interés del segundo préstamo hipotecario suele ser más alto que el del primero.
Un préstamo hipotecario de sólo interés no es la mejor opción para todos, pero es una gran opción para algunas personas. Tenga en cuenta el tiempo que va a vivir en la casa. Es un riesgo calculado que el valor de la propiedad aumente en el momento en que la vendas y ese sea tu dinero o ganancia de capital para la próxima compra de una casa. Si los planes cambian y te encuentras con que vas a quedarte en la casa durante un periodo más largo, entonces podrías considerar un plan que incluya una hipoteca adicional. Además, tenga en cuenta los tipos de interés.
Los préstamos hipotecarios inversos se ofrecen a quienes tienen como mínimo 62 años y ya tienen una hipoteca. Las hipotecas inversas se basan en el patrimonio de su vivienda. Obtendrá un pago mensual de este préstamo, sin embargo, su propiedad de capital se reducirá. Se trata de un atractivo loa
